Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in gefragter Ecklage im Gewerbegebiet Ilsfeld. Das unbebaute Grundstück zählt zu den letzten verfügbaren Gewerbeflächen in der Umgebung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Unternehmensstandorte.
Das Grundstück ist eben sowie bereits eingeschottert und eignet sich dadurch auch kurzfristig beispielsweise als Abstell-, Lager- oder Freifläche. Durch die markante Ecklage profitieren Unternehmen von einer guten Sichtbarkeit und einer repräsentativen Position innerhalb des Gewerbegebiets.
Die Fläche ist sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Erschließungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt; zusätzliche Erschließungsbeiträge oder -gebühren fallen nicht mehr an.
Dank der bereits vorhandenen Schotterung kann das Grundstück kurzfristig genutzt oder zeitnah bebaut werden.
| Grundstück | 1.243 m² |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Das Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Ilsfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in nur ca. 2–3 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
Die Stadt Heilbronn liegt lediglich ca. 15–20 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region Heilbronn-Franken.
| Autobahn | 0.40 km |
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Gewerbegrundstücke in attraktiver Lage von Ilsfeld zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, sofortiger Nutzbarkeit und markanter Ecklage macht dieses Grundstück besonders interessant für Unternehmen, Investoren und Gewerbetreibende.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen lediglich zur Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
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