Top gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bad Friedrichshall Kochendorf

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Friedrichshall-Kochendorf wurde im Jahr 2005 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Das Gesamtgrundstück, bestehend aus dem Hausgrundstück sowie den zusätzlichen Flächen der Garage inklusive Stellplatz, umfasst insgesamt ca. 178 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, in dem Fliesen verlegt sind. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus besteht direkter Zugang zur großzügig gepflasterten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, welche beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Das größere der beiden Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der sich oberhalb der Terrasse befindet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Boden- und Wandflächen sind hier vollständig gefliest.
Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Auch dieses Badezimmer ist boden- und wandgefliest. Diese Etage eignet sich somit hervorragend als großzügiger weiterer Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Abstellraum und einer Waschküche steht hier ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder theoretisch auch als Gästezimmer nutzen lässt.
Zum Reihenmittelhaus gehören zudem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage in der Straße, vor der sich ein weiterer Außenstellplatz befindet.

• Grundstücksfläche: ca. 178 m²
• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70 m²
• 4 Zimmer
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
• Gefliester Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Kaminofen im Wohnbereich
• Laminatboden in allen Schlafzimmern
• Große, gepflasterte Terrasse
• Balkon
• Garage
• Zusätzlicher Außenstellplatz
• Großer, ausgebauter Raum im Keller (ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer)
• Gute, verkehrsruhige Lage