Diese exklusive Architektenvilla, erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2025 renoviert, vereint luxuriöses Wohnen mit einer erstklassigen Lage am Ortsrand von Flein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 281,45 m² und einem weitläufigen Grundstück von 668 m² bietet diese Villa viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer. Der Wohnbereich beeindruckt durch eine durchdachte Architektur mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer im Wintergarten, das sich vollständig nach außen öffnen lässt und so ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.
Die Böden welche zum Großteil aus edlem, weißem griechischen Marmor bestehen, verleihen der Villa eine stilvolle Eleganz und setzten einen besonderen Blickfang.

Das luxuriöse Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiges Jacuzzi sowie eine moderne Dusche mit Massagedüsen an allen Seiten sorgen für höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der echte Gewölbe-Weinkeller, der Weinliebhabern ein stilvolles Ambiente zur Lagerung edler Tropfen bietet.

Ausstattung

Diese Villa besticht durch eine exklusive und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird:

• Edler Bodenbelag: Hochwertiger, weißer griechischer Marmor als stilvoller Blickfang in den Wohnräumen
• Kaminzimmer im Wintergarten: Vollständig zu öffnender Wintergarten mit gemütlichem Kamin für ein einzigartiges Wohngefühl
• Luxuriöses Badezimmer: Großzügiges Jacuzzi und eine Wellness-Dusche mit Düsen an allen Seiten
• Gewölbe-Weinkeller: Ein echtes Highlight für Weinliebhaber mit traditionellem Charme
• Offenes Raumkonzept: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre
• Hochwertige Einbauküche: Stilvolle Küche mit großer Kücheninsel
• Großzügige Außenbereiche: Zwei Balkone, eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein
• Garagen & Stellplätze: 3 Garagen mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge – viel Raum für Autos und Motorräder
• Keller: Zusätzlicher Stauraum durch einen großen Keller

Diese Ausstattung macht das Anwesen zu einem wahren Wohntraum, der Luxus und Funktionalität auf einzigartige Weise kombiniert.

Lage

Diese beeindruckende Villa liegt in absoluter Bestlage am Fleiner Ortsrand – als letztes Haus der Straße mit einem unverbaubaren Blick direkt auf die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Natur, während Sie dennoch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur haben.

Flein zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Heilbronn und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und Feldern zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ein Paradies für Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ideal:

Autobahn (A81): Nur ca. 10 Minuten entfernt – schnelle Verbindung in die Region
Hauptbahnhof Heilbronn: In nur ca. 20 Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt
Durch die unverbaubare Randlage direkt an den Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe und eine einzigartige Aussicht in die Natur – ohne jegliche Bebauung oder Nachverdichtung befürchten zu müssen. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen somit das Beste aus zwei Welten: Idyllisches Landleben in direkter Nähe zur Stadt.

Zusammenfassend

Luxus, Eleganz und Wohlfühlambiente – diese einzigartige Architektenvilla in Flein ist ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen. Von der hochwertigen Ausstattung mit griechischem Marmor bis hin zum stilvollen Kaminzimmer im Wintergarten bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort.

Ob gesellige Abende in der offenen Wohnlandschaft, Entspannung im Jacuzzi-Badezimmer oder Weinverkostungen im echten Gewölbe-Weinkeller – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse, Balkonen und Garten laden zum Verweilen ein und machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort.

Mit 3 Garagen und Stellplätzen für bis zu 5 Fahrzeuge sowie einer erstklassigen Lage am Fleiner Ortsrand bietet diese Villa alles, was anspruchsvolle Käufer sich wünschen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen lediglich zur Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag