Immobilie:

Diese ca. 200 m² große Bürofläche befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Abstatt und bietet eine solide und funktionale Arbeitsumgebung. Sie eignet sich ideal für kleinere und mittlere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die auf der Suche nach einer praktischen und gepflegten Büroeinheit sind.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und können auf Wunsch individuell angepasst werden – beispielsweise durch das Entfernen von Zwischenwänden zur Schaffung größerer Arbeitsbereiche.

Ausstattung:

Diese Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte, gepflegte Grundausstattung, die Ihnen einen reibungslosen Start am neuen Standort ermöglicht. Die hellen, weißen Wände sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die natürliche Holzdecke dem Raum eine warme und angenehme Ausstrahlung verleiht. Der dunkle Teppichboden bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ruhige Akustik – ideal für konzentriertes Arbeiten.

Die bestehende Raumstruktur lässt sich auf Wunsch flexibel anpassen: Trennwände können entfernt werden, sodass offene Arbeitsbereiche oder größere Besprechungsräume entstehen können. Damit eignet sich die Fläche sowohl für klassische Büronutzung als auch für kreative Arbeitskonzepte.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Abstatt, einer dynamischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Region gehört zu den wirtschaftlich stärksten in Baden-Württemberg und bietet Unternehmen ein hervorragendes Umfeld für nachhaltiges Wachstum.

Abstatt profitiert nicht nur von seiner Nähe zur Autobahn A81 (nur ca. 2 Minuten Fahrzeit), sondern auch von der starken regionalen Infrastruktur. Unternehmen wie Bosch Engineering, zahlreiche mittelständische Betriebe sowie zukunftsorientierte Dienstleister sind hier bereits ansässig.

Der Wirtschaftsraum Heilbronn gilt als eine der aufstrebenden Regionen Süddeutschlands:

• Hohe Innovationskraft, besonders in Technik, Mobilität und Digitalisierung
• Engmaschiges Netzwerk aus Industrie, Handel und Handwerk
• Nähe zu Forschungs- und Bildungseinrichtungen
• Attraktives Arbeitskräftepotenzial in der Region

Fazit: Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit unternehmerischer Perspektive – ein idealer Standort für Ihren nächsten Schritt.

Sonstiges:

Sie sind auf der Suche nach einer funktionalen, gepflegten und gut erreichbaren Bürofläche? Dann bietet Ihnen diese Immobilie im Gewerbegebiet von Abstatt genau das richtige Umfeld.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen lediglich zur Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar.