Immobilie:

Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten, erbaut im Jahr 2021. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einem großzügigen Balkon sowie einem schön angelegten Gartenanteil bietet die Wohnung ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Vermietung.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen, gepflegten Stil. Helle Bodenbeläge in Holzoptik sowie glatte, weiß gestrichene Wände schaffen ein freundliches Raumgefühl. Das innenliegende Bad ist modern gestaltet, mit halbhoch weißen Wandfliesen und einem anthrazitfarben gefliesten Boden. Die bodengleiche Dusche mit integrierten LED-Streifen ist ein echter Hingucker, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper und eine komfortable Fußbodenheizung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei zugänglich. Zur Einheit gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, an dem bereits eine Wallbox installiert ist. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Die Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Flein in der Unteren Weinbergstraße. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist hervorragend. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Feldern lädt zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein – ideal für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe verbinden möchten.

Sonstiges:

Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese moderne Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der schöne Gartenanteil in Kombination mit dem Balkon schafft wertvollen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie in einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Heilbronn.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen lediglich zur Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag