Immobilie:

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im beliebten Heilbronner Osten bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 135 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten durch den direkten Aufzugzugang in die Wohnung wird klar: Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und bietet dank bodentiefer Fenster einen beeindruckenden Ausblick. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist in den Raum integriert und bildet das kommunikative Zentrum – perfekt für stilvolle Abende mit Gästen oder entspanntes Kochen im Alltag.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, direkt angrenzendem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne, verfügt zusätzlich über ein angeschlossenes Ankleidezimmer und einem direkten Zugang zur Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Ausblick über Heilbronn begeistert – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Ausstattung:

• ca. 135 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Schlafzimmer 1 mit: En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne & angeschlossenem Ankleidezimmer
• Schlafzimmer 2 mit: En-Suite-Bad mit Dusche
• Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Großzügige Dachterrasse mit Fernblick über Heilbronn
• Großformatige Fliesen im Wohnbereich, Flur und Bädern
• Teppichboden in beiden Schlafzimmern
• Fußbodenheizung
• Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen
• Design-Sanitär­ausstattung in beiden Bädern
• Gäste WC
• Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Abschließbare Einzelgarage
• Außenstellplatz direkt vor der Garage
• Separater Kellerraum

Lage:

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Heilbronner Osten, genauer im Gemmingstal. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Innenstadt von Heilbronn erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut angebunden.
Ein besonderer Pluspunkt ist die grüne Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege im nahen Umfeld laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne an der frischen Luft unterwegs sind. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der Stadtnähe und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – das macht das Gemmingstal zu einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns.