Wohnung Typ 1

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STADTQUARTIER HOCHGELEGEN

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2 Zimmer Wohnung

326.450 €

41.01

63,33 qm

Verfügbar

2 Zimmer Wohnung

328.500 €

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1 OG

62,75 qm

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2 Zimmer Wohnung

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6 OG

62,8 qm

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AUSSTATTUNG MERKMALE

2023-03-03_10-45-04_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_13_11zon_11zon

2023-03-03_15-41-04_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_14_11zon_11zon

2023-03-03_14-51-16_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_4_11zon_6_11zon_4_11zon

2023-03-03_12-22-10_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_5_11zon_5_11zon_5_11zon

2023-03-03_11-19-47_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_7_11zon_3_11zon_7_11zon

2023-03-03_10-48-12_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_8_11zon_2_11zon_8_11zon

2023-03-03_10-19-12_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_9_11zon_1_11zon_9_11zon

2023-03-03_15-18-01_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_2_11zon_8_11zon_2_11zon

2023-03-03_16-01-24_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_3_11zon_7_11zon_3_11zon

2023-03-03_16-29-31_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_1_11zon_9_11zon_1_11zon

2023-03-03_17-11-02_Stadtsiedlung-Heilbronn_Hochgelegen_Musterwohnung_6_11zon_4_11zon_6_11zon

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration. Abweichungen in Ausstattung, Schnitt und Ausführung der Wohnungen sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und in der Baubeschreibung.

QNG-zertifizierte Gebäude
ausgezeichnet mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Energie-Effizienzhaus 40 (EH 40)
zeitgemäßer Baustandard für energieeffizientes Wohnen
Mögliche steuerliche Vorteile (Sonder-AfA)
zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (individuell durch Steuerberater zu prüfen)
Fernwärmeanschluss
zuverlässige Wärmeversorgung im Quartier
Nutzung von Photovoltaikanlagen (PV)
Fertigbäder mit bodengleichen Duschen
komfortabel und modern ausgestattet
Moderner Vinyl-Bodenbelag
pflegeleicht, langlebig und wohnlich
Großzügige Freiflächen & Klimawald
grüne Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität
Bezug voraussichtlich ab Sommer 2027

DAS QUARTIER HOCHGELEGEN

Neben modernen Mietwohnungen entstehen im Stadtquartier HOCHGELEGEN auch 49 attraktive Eigentumswohnungen. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob 2, 3 oder 4 Zimmer: Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, ansprechende Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Materialien, Fliesen und Ausstattungsdetails sind bereits sorgfältig bemustert und harmonisch aufeinander abgestimmt – für ein Zuhause mit Stil und Wohlfühlcharakter. Moderne Fertigbadzellen sorgen für Komfort bis ins Detail.

Der angrenzende Klimawald, grüne Außenbereiche und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen machen das Quartier besonders lebenswert. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

HOCHGELEGEN überzeugt als neues Zuhause oder als zukunftssichere Investition. Investieren Sie in Lebensqualität!

DIE LAGE IM QUARTIER HEILBRONN

251015_Sadtsiedlung Heilbronn_HOCHGELEGEN Exposes Haus 41+43_15_11zon_11zon

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FAQ

Ihre Fragen – unsere Antworten

Wann ist der Bezug möglich?

Die Wohnungen sind voraussichtlich bis Sommer 2027 bezugsfertig.

Welche Wohnungsgrößen gibt es?

In den beiden Gebäuden gibt es 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Die 2-Zimmerwohnungen gibt es in Größen von 50 bis 91 qm. Die 3-Zimmerwohnungen von 90 bis 140 qm. Die 4-Zimmerwohnungen sind ca. 120 qm groß.

Wie erfolgt die Kaufpreiszahlung, wenn das Gebäude noch im Bau ist?

Bei einem sich noch im Bau befindenden Gebäude ist nach dem Kauf durch notarielle Beurkundung nicht sofort der gesamte Kaufpreis fällig.
Es gelten die Vorgaben des § 3 (2) der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung). Somit werden je nach Baufortschritt Abschlagszahlungen in festgelegten prozentualen Teilbeträgen der Kaufsumme fällig.

Gibt es Fördermöglichkeiten?

Ja, ein Teil der Wohnungen ist mit dem QNG Siegel zertifiziert. Diese Wohnungen sind im Falle einer Vermietung mit einer erhöhten Abschreibung verbunden. Hierbei gibt es die Möglichkeit in den ersten fünf Jahren bis zu 40 % steuerrechtlich abzuschreiben (individuelle Prüfung durch Steuerberater nötig).

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Da die Gebäude noch im Bau sind, ist nach dem Kauf durch notarielle Beurkundung nicht sofort der gesamte Kaufpreis fällig. Es gelten die Vorgaben des § 3 (2) der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung). Somit werden je nach Zeitpunkt des Baufortschritts Abschlagszahlungen in gewissen Prozenthöhen der Kaufsumme fällig.

Ihr Partner für das Hochgelegen

Mit Betz Immobilien haben Sie einen regionalen Partner an Ihrer Seite, der das Neubauprojekt Hochgelegen in Heilbronn exklusiv begleitet und vermarktet. Als erfahrenes Immobilienunternehmen stehen wir für transparente Beratung, persönliche Betreuung und fundierte Marktkenntnis.
Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum Kaufvertrag zuverlässig und kompetent, sodass Sie sich in guten Händen wissen und stets sicher und umfassend beraten sind.

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