Abbruchgrundstück mit genehmigter Planung für Doppelhaus mit 2 Einliegerwohnungen, Abstatt

Heinrieter Strasse 15, 74232 Abstatt

Abbruchgrundstück mit genehmigter Planung für Doppelhaus mit 2 Einliegerwohnungen, Abstatt

Heinrieter Strasse 15, 74232 Abstatt
  • 656
€790.000
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Grundlagen

  • Provision: 2 % inkl. MWST
  • Gesamtfläche: 1000
  • Fläche, m²: 656
  • Mieten / Kaufen: Kaufen

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Immobilie

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in 74232 Abstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das abgerissen werden muss. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der bereits genehmigten Planung für den Bau von zwei Doppelhaushälften, die jeweils mit einer Einliegerwohnung ausgestattet sind.

    Geplante Bebauung: Zwei Doppelhaushälften: Jede Haushälfte umfasst laut genehmigter Planung eine Gesamtfläche von 328,20 m².

    Einliegerwohnungen: In jeder Doppelhaushälfte ist eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von 59,74 m² vorgesehen.

    Optionale Leistungen: Zusätzlich zum Grundstückskauf können folgende Leistungen separat erworben werden: Architekten Werkplanung und Bauleitung Abriss des Bestandsgebäudes und Erdarbeiten für den Neubau Schlüsselfertige Erstellung des geplanten Doppelhauses inkl. Carport

    Infrastruktur in Abstatt:
    Abstatt ist eine familienfreundliche Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und sich damit ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende eignet. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten sicherstellen. Für Schulkinder bietet Abstatt eine gut ausgestattete Grundschule, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist.

    Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium in Beilstein und die Realschule in Ilsfeld, sind nur wenige Kilometer entfernt. Beide Schulen sind hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Schulweg unkompliziert und sicher gestaltet. Abstatt selbst verfügt über eine gute Anbindung an den Nahverkehr, direkt vor dem Grundstück findet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Von hier aus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere für Berufspendler einen großen Vorteil darstellt.

    Standortbeschreibung: Abstatt
    Abstatt ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die sich durch ihre dynamische Wirtschaft und attraktive Lage auszeichnet. Mit über 5.000 Einwohnern bietet Abstatt eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft, die sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner beste Voraussetzungen schafft.

    Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
    Abstatt ist ein Wirtschaftsstandort mit beeindruckender Vitalität. Bemerkenswert ist, dass die Gemeinde mehr Arbeitsplätze bietet als Einwohner zählt, was die wirtschaftliche Stärke und die Anziehungskraft des Ortes unterstreicht. Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen, darunter auch international agierende Firmen, haben sich hier angesiedelt und profitieren von den hervorragenden Standortbedingungen.

    Verkehrsanbindung:
    Die verkehrstechnische Anbindung von Abstatt ist hervorragend. Die direkte Nähe zur Autobahn A81 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. So erreicht man das nahegelegene Heilbronn in etwa 15 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 35 Minuten. Diese zentrale Lage macht Abstatt sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen äußerst attraktiv.

    Lebensqualität:
    Neben seiner wirtschaftlichen Stärke bietet Abstatt auch eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Landschaft machen Abstatt zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlt und gerne lebt.

    Ihr Traumhaus in Abstatt – Jetzt die Chance nutzen!

    Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in der begehrten Lage von Abstatt zu erwerben, das bereits mit einer genehmigten Planung für zwei moderne Doppelhaushälften aufwartet. Die flexible Nutzungsmöglichkeit durch die integrierten Einliegerwohnungen bietet Ihnen vielfältige Optionen – ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder zur eigenen Nutzung.

    Dank der optionalen Zusatzleistungen können Sie den gesamten Bauprozess bequem aus einer Hand erhalten – von der Planung über den Abriss des Altbestands bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres neuen Traumhauses. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und genießen Sie dabei den Vorteil der professionellen Unterstützung durch erfahrene Fachleute.

    Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Region. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort!

Dokumente

  • Dokumente:
    Lageplan.png 666,74 kB

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