Diese helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Abstatt. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Weinberge, den Sie vom Balkon aus genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und zugleich naturnah wohnen möchten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktional und gepflegt:
Die Wände sind weiß gestrichen und schaffen ein neutrales, helles Wohnambiente.
Die Decken sind mit Holz verkleidet und verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Note.
Der Bodenbelag besteht aus einem robusten Kunststoffbelag, der pflegeleicht und unempfindlich ist – ideal für den Alltag.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Lage

Die Wohnung liegt direkt im Ortskern der Gemeinde Abstatt, die sich durch eine hervorragende Lage zwischen Heilbronn und Stuttgart auszeichnet. Abstatt bietet eine sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, und die Autobahnanbindung an die A81 ist in ca. 5 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und Reisende.

Die Gemeinde Abstatt ist zudem für ihre vielfältigen Gewerbebetriebe und mittelständischen Unternehmen bekannt und bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld sowie attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Die idyllische Umgebung mit ihren Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine besonders attraktive Lage mitten im Ortskern von Abstatt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung ideal für alle, die Komfort und kurze Wege schätzen.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.