Diese modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Frankenbach bietet mit 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die großzügiges Wohnen in gepflegter Atmosphäre schätzen.
Der separate Eingang mit eigenem kleinen Vorbereich vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen ein luftiges, freundliches Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der separate Keller mit eigenem Abgang, der neben einem klassischen Abstell- und Heizraum auch über einen beheizten Zusatzraum verfügt – ideal als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der durchgängig verlegte Laminatboden in Holzoptik, weiße Wände und viele Fenster schaffen ein helles und zeitgemäßes Ambiente. Einbauküche vorhanden (Küchenmiete 50 €/Monat) modernes Tageslichtbad mit Dusche zusätzliches Gäste-WC kleiner Garten großzügige Gemeinschaftsterrasse separater Kellerraum mit zusätzlichem beheiztem Raum Stellplatz direkt vor dem Haus (Stellplatzmiete 50 €/Monat) Die Wohnung bietet sowohl optisch als auch funktional einen hohen Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Freiraum legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Frankenbach, einem nordwestlich gelegenen Stadtteil der Käthchenstadt Heilbronn. Die Saarbrückener Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere an die Autobahn A6 – ein großer Vorteil für Berufspendler und alle, die mobil bleiben wollen. Frankenbach ist ein gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Heilbronn selbst zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten in Baden-Württemberg. Als Zentrum der Region Heilbronn-Franken ist die Stadt bekannt für ihren Mix aus mittelständischer Wirtschaft, Weltmarktführern und Innovation. Auch renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute, wie die Technische Universität Heilbronn, tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Ob Arbeiten, Leben oder Freizeit – Heilbronn bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot direkt am Neckar.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.340 €, hinzu kommen 140 € Nebenkosten sowie 50 € für den Stellplatz und 50 € für die Einbauküche. Die Warmmiete liegt somit bei 1.580 €.. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu entrichten. Für Mieter fällt keine Provision an. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – erleben Sie selbst, wie großzügig und komfortabel Wohnen in Frankenbach sein kann! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.